Военная ипотека в 2017 году: условия, банки, особенности

Военная ипотека – это специализированная программа жилищного кредитования, разработанная для военнослужащих Российской Федерации. Она позволяет приобрести жилье, используя средства накопительно-ипотечной системы (НИС). 2017 год стал важным этапом в развитии этой программы, предоставив военнослужащим ряд выгодных предложений от различных банков. В этой статье мы подробно рассмотрим условия военной ипотеки в 2017 году, проанализируем предложения ведущих банков и разберем особенности оформления и использования данного вида кредита.

Основные положения военной ипотеки в 2017 году

В 2017 году военная ипотека сохранила свои основные принципы и преимущества. Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, могли воспользоваться правом на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения квартиры, дома или земельного участка под строительство. Сумма кредита определялась индивидуально и зависела от накоплений на именном накопительном счете участника НИС, а также от условий конкретного банка. Важным аспектом являлось то, что погашение кредита осуществлялось за счет средств, поступающих на именной счет военнослужащего от Министерства обороны РФ.

Кто мог стать участником военной ипотеки в 2017 году?

Участниками накопительно-ипотечной системы могли стать следующие категории военнослужащих:

• Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
• Прапорщики и мичманы, заключившие контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, прослужившие не менее трех лет.
• Сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 2005 года, прослужившие не менее трех лет.
• Выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, а также офицеры, перешедшие на военную службу по контракту после 1 января 2005 года.

Преимущества военной ипотеки

Военная ипотека предлагала ряд значительных преимуществ для военнослужащих, желающих улучшить свои жилищные условия:

• Государственная поддержка: Погашение кредита осуществляется за счет средств федерального бюджета, что значительно снижает финансовую нагрузку на военнослужащего.
• Первоначальный взнос: Многие банки предлагали программы с минимальным первоначальным взносом, что делало ипотеку доступной даже для тех, кто не располагал значительными сбережениями.
• Широкий выбор жилья: Военнослужащие могли приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, а также построить собственный дом.
• Возможность рефинансирования: При изменении условий на рынке ипотечного кредитования военнослужащие могли рефинансировать свой кредит на более выгодных условиях.

Обзор банков, предоставлявших военную ипотеку в 2017 году

В 2017 году ряд крупных российских банков активно предлагал программы военной ипотеки. Каждый банк предлагал свои условия, процентные ставки и требования к заемщикам. Рассмотрим предложения некоторых из них.

Сбербанк

Сбербанк являлся одним из лидеров на рынке военной ипотеки в 2017 году. Он предлагал конкурентоспособные процентные ставки и гибкие условия кредитования. Среди основных преимуществ Сбербанка можно выделить:

• Высокий лимит кредитования.
• Возможность приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Удобный онлайн-сервис для подачи заявки и отслеживания статуса кредита.

Однако, Сбербанк предъявлял достаточно строгие требования к заемщикам, в частности, к кредитной истории и стажу военной службы.

ВТБ Банк Москвы (ВТБ)

ВТБ Банк Москвы (после реорганизации — ВТБ) также активно участвовал в программе военной ипотеки в 2017 году. Банк предлагал широкий спектр ипотечных продуктов для военнослужащих, в том числе кредиты на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке. К преимуществам ВТБ можно отнести:

• Специальные программы для молодых семей.
• Сниженные процентные ставки для отдельных категорий военнослужащих.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.

ВТБ также предоставлял возможность оформления военной ипотеки с использованием материнского капитала.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагал военнослужащим выгодные условия по военной ипотеке в 2017 году, делая акцент на индивидуальном подборе программы кредитования. Особенностями предложения Газпромбанка были:

• Возможность получения кредита на строительство собственного дома.
• Специальные условия для военнослужащих, проходящих службу в отдаленных регионах.
• Быстрое рассмотрение заявки на кредит.

Газпромбанк также предоставлял консультации по вопросам оформления ипотеки и выбора жилья.

Россельхозбанк

Россельхозбанк, ориентированный на поддержку сельского хозяйства, также участвовал в программе военной ипотеки в 2017 году. Он предлагал кредиты на приобретение жилья в сельской местности и небольших городах. Преимущества Россельхозбанка включали:

• Более низкие процентные ставки по сравнению с другими банками.
• Лояльные требования к заемщикам.
• Возможность получения кредита на приобретение земельного участка под строительство.

Россельхозбанк был особенно привлекателен для военнослужащих, планирующих проживание в сельской местности.

Другие банки

Помимо вышеперечисленных банков, военную ипотеку в 2017 году предлагали и другие кредитные организации, такие как Банк «Открытие», Связь-Банк, и другие. Условия ипотечного кредитования в этих банках также были достаточно привлекательными, и военнослужащим следовало внимательно изучить все доступные предложения, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Как оформить военную ипотеку в 2017 году: пошаговая инструкция

Процесс оформления военной ипотеки в 2017 году включал несколько этапов. Важно было тщательно подготовиться к каждому этапу, чтобы избежать задержек и отказов в выдаче кредита.

Шаг 1: Получение свидетельства участника НИС

Первым шагом было получение свидетельства участника НИС. Для этого военнослужащему необходимо было подать рапорт по месту службы. После проверки документов и подтверждения права на участие в программе военнослужащему выдавалось свидетельство установленного образца.

Шаг 2: Выбор банка и подача заявки на кредит

После получения свидетельства участника НИС военнослужащий должен был выбрать банк, предлагающий наиболее выгодные условия по военной ипотеке. Затем следовало подать заявку на кредит в выбранный банк, предоставив необходимый пакет документов, включающий свидетельство участника НИС, паспорт, военный билет и другие документы, подтверждающие платежеспособность.

Шаг 3: Одобрение кредита и выбор жилья

После рассмотрения заявки банк принимал решение о выдаче кредита. В случае положительного решения военнослужащий мог приступать к выбору жилья, соответствующего требованиям банка и условиям программы военной ипотеки. Важно было обратить внимание на юридическую чистоту объекта недвижимости и его соответствие техническим требованиям.

После выбора жилья и согласования всех условий сделки заключался договор купли-продажи с продавцом и кредитный договор с банком. Кредитный договор содержал все условия предоставления и погашения кредита, включая процентную ставку, срок кредитования и порядок внесения платежей.

Шаг 5: Регистрация сделки и страхование

После заключения договора купли-продажи и кредитного договора необходимо было зарегистрировать сделку в Росреестре и оформить страхование объекта недвижимости и жизни заемщика. Страхование являлось обязательным условием получения военной ипотеки.

Шаг 6: Перечисление средств и заселение

После регистрации сделки и оформления страхования банк перечислял средства на счет продавца, и военнослужащий мог заселяться в приобретенное жилье. С этого момента начиналось погашение кредита за счет средств, поступающих на именной накопительный счет участника НИС.

Нюансы и подводные камни военной ипотеки в 2017 году

Несмотря на все преимущества, военная ипотека имела и свои нюансы, о которых военнослужащим следовало знать. Важно было внимательно изучить условия кредитного договора и учитывать возможные риски.

Ограничения по выбору жилья

Не все объекты недвижимости соответствовали требованиям банков, предъявляемым к жилью, приобретаемому по военной ипотеке. В частности, банки могли предъявлять требования к году постройки, материалу стен и местоположению объекта.

Процентные ставки и комиссии

Процентные ставки по военной ипотеке могли варьироваться в зависимости от банка и условий кредитования. Кроме того, некоторые банки могли взимать комиссии за оформление кредита и другие услуги.

Риски досрочного увольнения

В случае досрочного увольнения с военной службы военнослужащий терял право на государственную поддержку по погашению кредита. В этом случае он должен был самостоятельно выплачивать кредит или продать приобретенное жилье.

Необходимость страхования

Страхование объекта недвижимости и жизни заемщика являлось обязательным условием получения военной ипотеки. Стоимость страхования могла значительно увеличить общую стоимость кредита.

Зависимость от накопительного счета

Сумма кредита по военной ипотеке зависела от накоплений на именном накопительном счете участника НИС. В случае недостаточных накоплений военнослужащему мог быть предоставлен кредит на меньшую сумму, чем он рассчитывал.

Обзор банков по военной ипотеке в 2017 году демонстрирует разнообразие предложений для военнослужащих, желающих улучшить свои жилищные условия. Программа позволяла приобрести жилье с государственной поддержкой. Важно тщательно изучить условия каждого банка, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. Учет всех нюансов поможет избежать финансовых трудностей в будущем. Военная ипотека оставалась важным инструментом социальной поддержки военнослужащих.

Описание: Статья о военной ипотеке в 2017 году рассказывает об условиях, банках и процессе оформления. Узнайте о преимуществах военной ипотеки в 2017 году.